פסק-דין בתיק ת"ק 15282-09-10

עניינו של פסק דין זה בתובענה כספית שהגישה נציגות הבית המשותף שברחוב וולפסון 21ב' בעפולה, באמצעות נציגה מר רון גלבוע (להלן נציג הועד). במסגרתה היא עותרת לחייב את הנתבעת לשאת בחלקה בהוצאות החשמל, שנגרמו לבית המשותף כתוצאה משימוש שעושה הנתבעת בחשמל הציבורי בבנין.

ואלה טענות התובעת:

בתאריך 15.5.10, עקב תקלה ברשת החשמל של חדר המדרגות המשותף, גילתה התובעת כי הנתבעת מחוברת לתשתית החשמל של הבית המשותף וצורכת חשמל.

התובעת פנתה לנתבעת בדרישה לשאת בתשלום של 10 ש"ח לחודש, ולהשיב לתובעת סכום כולל של כ - 1100 ש"ח עבור שימוש בחשמל במשך 9 שנים.

הנתבעת השיבה כי אינה משתתפת בעלויות החשמל, ומעולם לא נשאה בתשלומי צריכתו במקרים דומים. 

בבניין נשוא התובענה קיימות 16 דירות, מהן רק 3 - 4 דירות מחוברות לשירותי הנתבעת.

הנתבעת אף טענה לקיומו של הסכם חתום על ידי נציגות הבית המשותף, המאפשר לה להתחבר למערכת החשמל של חדר המדרגות מבלי לשאת בעלות החשמל.

לאחר חודשים של דין ודברים בין הצדדים, הודתה הנתבעת כי צרכה חשמל על חשבון התובעת, אך לשיטתה, צריכת החשמל הגיעה לסך של 3 ש"ח לחודש (לפני מע"מ). הנתבעת הסכימה לפצות את התובעת בסך של 288 ש"ח בגין 8 שנות שימוש.

סכום זה אינו כולל את המע"מ ששילמה התובעת עבור הנתבעת, ואף לא כולל את חלקה בדמי השימוש הקבועים שגבתה חברת החשמל בסך של כ - 16 ש"ח לחודש.

ביום 23.7.10, במכתב ששלחה, התחייבה הנתבעת להעברת המחאה בסך של 288 ש"ח וביקשה כי ייחתם כתב ויתור וסילוק.

כתב הויתור נחתם ונשלח.

משלא התקבלה ההמחאה טענה הנתבעת כי כתב הויתור והסילוק לא הגיע לידיה.

התובעת שלחה את כתב הויתור פעמיים נוספות, ולאחר כשבוע התקבל מכתב מהנתבעת בו היא מודה כי קיבלה את כתב הסילוק, ואולם ברצונה להחתים את התובעת על כתב ויתור מטעמה.

כתב ויתור זה פוגע ומקפח באופן אישי את נציגי הבית המשותף, שכן קיימת בו דרישה לשמירת סודיות ושיפוי אישי בלתי מוגבל בסכום.

נציגי הבית אינם מוכנים לחתום על כתב השיפוי הנ"ל וכן לא על הפרת סודיות, שכן לא ניתן לשמור על ההסכם סודי מדיירים ומשכנים.

התובעת עותרת לחייב את הנתבעת בסך של 1,500 ש"ח. מתוך הסכום הנ"ל - סך של 1080 ש"ח בגין צריכת חשמל חודשית והשתתפות חלקית בדמי השימוש הקבועים, ו - 420 ש"ח השתתפות בתחזוקה ותיקון מערכת החשמל של הבית משך 9 שנים.

טענות הנתבעת

לטענת הנתבעת מדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית שאין בה דבר.

ביום 10/2/00 התקינה הנתבעת צלחת לקליטת שידוריה בבניין שברחוב וולפסון 21ב בעפולה, וזאת באישור נציגת ועד הבניין, גב' גלבוע.